Η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των ενοικίων κάθε είδους ακινήτων από 1.1.2026, επικυρώθηκε πριν λίγες ημέρες με το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025 (ΦΕΚ 134 Α’ 28-7-2025) του Υπουργείου Οικονομικών με τίτλο “Τελωνειακός Κώδικας και άλλες διατάξεις”.
Σημειώνεται πως ως κύρωση σε βάρος των ιδιοκτητών για την μη τραπεζική καταβολή των ενοικίων από τους ενοικιαστές τους προβλέπεται η αποστέρησή τους από τη νόμιμη έκπτωση -5% επί των ενοικίων λόγω ζημιών και αποσβέσεων των ακινήτων τους.
Θα τιμωρούνται δηλαδή με αποστέρηση νομίμου δικαιώματός τους οι ιδιοκτήτες, επειδή κάποιοι ενοικιαστές τους, κυρίως εκείνοι που δεν ενδιαφέρονται για την είσπραξη του επιδόματος του Νοεμβρίου, θα αρνούνται να τους καταβάλουν τραπεζικά τα μισθώματά τους.
Ο αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Κώστας Χαϊδούτης, μιλώντας στο ΕΡΤnews και την εκπομπή «Συνδέσεις» ξεκαθάρισε ότι η καταβολή μισθωμάτων μέσω τραπεζών εφαρμόζεται ήδη στην πλειονότητα των μισθώσεων κατοικιών, τονίζοντας πως μόλις ένα μικρό ποσοστό ενοικίων πληρώνεται «δια χειρός» και πρόσθεσε πως «οι επαγγελματικές μισθώσεις δεν γίνονται διαφορετικά» και συνεπώς το μέτρο δεν αποτελεί καινούρια πρακτική.
Ωστόσο, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων επισημαίνει ότι πρέπει να υπάρξουν διορθώσεις από το Υπουργείο Οικονομικών, ώστε να μην δημιουργηθούν πρακτικά προβλήματα στην καθημερινότητα.
Ανάμεσά τους:
- η ανάγκη να τεθεί όριο ηλικιακό ή ποσού (π.χ. από 500 ευρώ και άνω),
- η πρόβλεψη για περιπτώσεις πολλών συνιδιοκτητών (ακόμη και 20 άτομα), όπου θα πρέπει να συνεχίσει να ισχύει η κατάθεση σε έναν λογαριασμό,
- το ζήτημα του ακατάσχετου, όπου η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να συμπεριληφθούν και τα μισθώματα.
Επιπλέον, ο κ. Χαϊδούτης υπογράμμισε ότι «Δεν θα μπορούν να συνεχιστούν πρακτικές κάτω από το τραπέζι», εξηγώντας πως τόσο οι ενοικιαστές όσο και οι ιδιοκτήτες θα έχουν απώλειες σε επιδόματα και φοροαπαλλαγές αν δεν εμφανίζονται τα μισθώματα στις τραπεζικές συναλλαγές.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στις δυσκολίες για ηλικιωμένους ή κατοίκους απομακρυσμένων περιοχών, όπου οι τράπεζες κλείνουν και η πρόσβαση σε ΑΤΜ είναι προβληματική. Παράλληλα, ζητήθηκε να δοθούν λύσεις και σε περιπτώσεις όπου τα ενοίκια καταβάλλονται εφάπαξ για μεγάλο χρονικό διάστημα (π.χ. θερινά μισθώματα).