Χιλιάδες ενοικιαστές αναμένεται να δουν χρήματα στους λογαριασμούς τους έως το τέλος Νοεμβρίου, καθώς τότε προγραμματίζεται η καταβολή της επιστροφής ενοικίου για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Η ενίσχυση υπολογίζεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ και μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί ουσιαστικά στο 1/12 της συνολικής δαπάνης για ενοίκιο που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του 2025.
Επομένως, κάποιος που πλήρωνε 500 ευρώ τον μήνα και νοίκιαζε κατοικία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, κατέβαλε συνολικά 6.000 ευρώ. Το 1/12 του ποσού αυτού είναι 500 ευρώ, άρα αυτή θα είναι και η επιστροφή του, εφόσον πληροί όλα τα προβλεπόμενα κριτήρια.
Το ανώτατο ποσό για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, ενώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί προστίθενται 50 ευρώ.
Επιστροφή και για φοιτητική κατοικία
Η ενίσχυση μπορεί να αφορά περισσότερες από μία μισθώσεις όταν ένα νοικοκυριό καταβάλλει ενοίκιο τόσο για την κύρια κατοικία όσο και για φοιτητική κατοικία παιδιού.
Στην περίπτωση αυτή, η επιστροφή υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε κατοικία, με την εφαρμογή των αντίστοιχων ανώτατων ορίων. Για παράδειγμα, αν μια οικογένεια πληρώνει 850 ευρώ για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για φοιτητικό σπίτι, ο υπολογισμός γίνεται χωριστά για τις δύο μισθώσεις, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
Για όσους δεν είχαν μίσθωση καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, η επιστροφή προσαρμόζεται στους μήνες για τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.
Έτσι, φοιτητής που νοίκιασε σπίτι από τον Σεπτέμβριο και πλήρωσε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες, κατέβαλε συνολικά 2.000 ευρώ. Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12, δηλαδή περίπου 167 ευρώ.
Ποια είναι τα εισοδηματικά όρια
Για να λάβει κάποιος την επιστροφή πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις εισοδήματος και περιουσίας.
Για άγαμο το εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ, ενώ για έγγαμους διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ανέρχεται σε 39.000 ευρώ, ενώ προστίθενται 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Παράλληλα εξετάζεται και η ακίνητη περιουσία, καθώς εφαρμόζονται συγκεκριμένα περιουσιακά κριτήρια για την επιλεξιμότητα.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές
Κρίσιμο στοιχείο είναι τα ποσά των ενοικίων να έχουν δηλωθεί σωστά. Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση τα στοιχεία που υπάρχουν στη φορολογική δήλωση και τα δεδομένα της μίσθωσης.
Σε περίπτωση που δηλωθεί μεγαλύτερο ενοίκιο από αυτό που πραγματικά καταβλήθηκε, προβλέπεται επιστροφή της αχρεωστήτως καταβληθείσας ενίσχυσης, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις, ενώ μπορεί να υπάρξει και αποκλεισμός από τη συγκεκριμένη ενίσχυση για ορισμένο χρονικό διάστημα.
Για τον λόγο αυτό οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν τα στοιχεία της μίσθωσης και να βεβαιωθούν ότι τα ποσά που έχουν δηλωθεί ανταποκρίνονται στα πραγματικά ενοίκια.
Έως 1.600 ευρώ για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς
Ξεχωριστό καθεστώς ισχύει για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Για τη συγκεκριμένη κατηγορία προβλέπεται επιστροφή που αντιστοιχεί σε 2/12 του ετήσιου μισθώματος, με το ποσό να μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ.
Για τους συγκεκριμένους δικαιούχους προβλέπονται καταβολές που αφορούν τόσο μισθώματα του 2024 όσο και του 2025. Η αναδρομική πληρωμή για το 2024 έχει προγραμματιστεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026, ενώ η αντίστοιχη καταβολή για τα ενοίκια του 2025 αναμένεται έως το τέλος Νοεμβρίου.
Για παράδειγμα, εργαζόμενος που πληρώνει 500 ευρώ τον μήνα μπορεί, εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις, να λάβει επιστροφή 1.000 ευρώ για ένα έτος, καθώς ο υπολογισμός αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία μισθώματα.
Η διαδικασία γίνεται με βάση τα διαθέσιμα φορολογικά στοιχεία και δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση για την καταβολή της συγκεκριμένης ενίσχυσης.
Πότε θα καταβληθούν τα χρήματα
Η γενική επιστροφή για τα ενοίκια του 2025 καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Επομένως, οι ενοικιαστές θα πρέπει να έχουν δηλώσει σωστά τόσο τα στοιχεία της μίσθωσης όσο και τον τραπεζικό λογαριασμό τους, καθώς αυτά αποτελούν βασικά στοιχεία για την αυτόματη διαδικασία πληρωμής.