Τάξη στο χάος των πληροφοριών για την ακίνητη περιουσία, οι οποίες σήμερα βρίσκονται διασκορπισμένες σε διαφορετικές πλατφόρμες, μητρώα και υπηρεσίες, επιχειρεί να βάλει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τη δημιουργία μιας νέας ψηφιακής πλατφόρμας στην οποία θα συγκεντρώνονται όλα τα στοιχεία κάθε ακινήτου.
Πρόκειται για τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων (ΕΚΑ) ο οποίος σχεδιάζεται ως η κεντρική «δεξαμενή» δεδομένων για κτίρια, οικόπεδα και λοιπά ακίνητα, αντλώντας πληροφορίες από διαφορετικά μητρώα και συστήματα του Δημοσίου.
Στόχος είναι οι συναλλαγές να γίνονται ταχύτερα, οι υπηρεσίες να ανταλλάσσουν στοιχεία χωρίς ενδιάμεσες διαδικασίες και οι πολίτες να απαλλαγούν από τη διαρκή αναζήτηση δικαιολογητικών.
Σύμφωνα με την πρόσκληση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για την υποβολή προτάσεων ανάληψης του έργου από φορείς της αγοράς, ο ΕΚΑ θα αποτελέσει μια ολοκληρωμένη ψηφιακή υποδομή, η οποία θα συγκεντρώνει, θα συστηματοποιεί και θα διασυνδέει πληροφορίες για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας της χώρας.
Στον νέο κόμβο θα ενσωματώνονται στοιχεία για κτίρια, οικόπεδα και λοιπά ακίνητα, αλλά και πληροφορίες που συνδέονται με την εκμετάλλευση και τη χρήση τους, όπως μισθώσεις, ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές και φορολογικές υποχρεώσεις.
Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά «το αντικείμενο του έργου αφορά στο σχεδιασμό, υλοποίηση, θέση και υποστήριξη της παραγωγικής λειτουργίας του Ενιαίου Κόμβου Ακινήτων και επιδιώκει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος, το οποίο θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.)».
Οι πληροφορίες
Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων αποτελεί ουσιαστικά το επόμενο κομμάτι στο μεγάλο ψηφιακό «παζλ» που επιχειρεί να στήσει το Δημόσιο γύρω από την ακίνητη περιουσία.
Στην καρδιά αυτού του σχεδιασμού βρίσκεται και το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, η ενεργοποίηση του οποίου έχει καθυστερήσει λόγω τεχνικών και λειτουργικών κενών που πρέπει να καλυφθούν.
Οι δύο υποδομές, ωστόσο, δεν είναι ταυτόσημες.
Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων θα συγκεντρώσει όλο το φάσμα πληροφοριών ενός ακινήτου και έτσι τα δεδομένα θα αντλούνται σε πραγματικό χρόνο χωρίς ο πολίτης να ταλαιπωρείται με τη μεταφορά εγγράφων από υπηρεσία σε υπηρεσία.
Ο κόμβος θα λειτουργεί ως το τελικό ψηφιακό περιβάλλον που θα συγκεντρώνει στοιχεία από διαφορετικές πηγές:
- Από το ΜΙΔΑ: θα λαμβάνει φορολογικά στοιχεία, μισθώσεις, χρήση ακινήτου, εισοδήματα.
- Από το Ελληνικό Κτηματολόγιο: νομικά και γεωμετρικά δεδομένα, ΚΑΕΚ, όρια οικοπέδων.
- Από τις Πολεοδομίες: άδειες, όροι δόμησης, Ταυτότητα Κτιρίου.
- Από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας: δασικούς χάρτες, Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
- Από ΔΕΔΔΗΕ και ΟΤΑ: στοιχεία ηλεκτροδότησης, τετραγωνικά μέτρα για δημοτικά τέλη.
Για τη χρηματοδότηση του έργου θα διατεθούν συνολικά 3.720.000 ευρώ και η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή προτάσεων είναι η 30η Νοεμβρίου του 2026.